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Começar o Ano Novo em minha Casa! Esse é um dos sonhos de mais de 70% da população brasileira. Com o passar das décadas esta cada vez mais fácil adquirir um imóvel, são inúmeras as oportunidades de financiamentos e consórcios mas há um certo caminho a seguir nesse cenário que engloba emoções e valores vultosos.
O primeiro passo é ter bem definido o tipo de imóvel que se deseja comprar, se é um apartamento de dois quartos no centro da sua cidade ou uma casa com um belo quintal em um bairro tranquilo. Ter claro o tipo de imóvel que deseja dentro das condições financeiras possíveis.
O próximo passo é contatar um profissional da área de imóveis para que possa realizar todo suporte, seja na busca de imóveis, simulações e transações de compra e venda.
Quanto ao financiar ou solicitar um planejamento de consórcio é importantíssimo avaliar taxas e juros a longo prazo. Abaixo separamos uma calculadora para realizar simulações e exemplificar qual processo vale mais a pena.
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Ao visitar imóveis avalie detalhadamente sua estrutura interna e externa, se há reformas a serem realizadas, se a localização fica próxima a mercados, escolas e farmácias… O bairro em questão já é desenvolvido? Tens a se desenvolver e assim agregar valor ao imóvel?
Observe as variáveis com olhos de investidor, isso permite uma valorização excepcional e é importante tanto para investidores frequentes quanto para quem apenas deseja comprar um cantinho para viver com dignidade. Lembre-se também de que o mercado não subirá para sempre. O empreendimento imobiliário, como qualquer outro negócio, implica comprar na baixa e vender na alta, para obter um bom lucro.
Não tenha medo de perguntar o que não sabe. A primeira regra ao coletar informação é: não seja muito confiante. Não tenha receio de admitir que você não sabe tudo, pois pode estar errado. Evite negociar preços e outras condições num ambiente mais formal de trabalho. Quando as pessoas estão em seus ambientes de trabalho, são mais cuidadosas ao compartilhar informações. Tire-as de lá, e as informações fluirão mais livremente.
Formalize suas decisões por email. Depois de iniciada uma negociação e antes da etapa de assinatura de contratos, aproveite para formalizar o que foi combinado verbalmente. Isso reduz ou elimina a discussão do tipo “eu disse, você disse” – e evita a oportunidade perdida ou o dano sofrido pela má condução das negociações.
Tenha um ótimo dia. Bons Negócios!
